Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, İstanbul'da kentsel dönüşümü hızlandırmak amacıyla başlattığı “Yarısı Bizden” kampanyası hakkında sıkça sorulan soruları yanıtladı. İstanbul'un 39 ilçesini kapsayan bu önemli kampanya, riskli yapıların dönüşümünü hızlandırarak, vatandaşları güvenli konutlarla buluşturmayı amaçlıyor. İşte "Yarısı Bizden" kampanyası ile ilgili en çok merak edilen sorular ve yanıtlar:
1. Kimler yarısı bizden kampanyasından faydalanabilir?
İstanbul'un 39 ilçesindeki riskli yapı sahiplerinin tamamı bu kampanyadan faydalanabilir.
2. Proje ön şartları nelerdir?
Yeni yapının, eski yapının bir buçuk katı büyüklüğünü geçmemesi gerekmektedir. Otopark ve sığınak alanları hariç tutulur.
3. Ev/iş yerimin riskli olduğunu nasıl öğrenebilirim?
Bakanlığa bağlı lisanslı kuruluşlara başvurarak, yapıdan alınacak karot örneği ile risk durumu tespit edilir.
4. Yarısı Bizden’e nasıl başvuru yapılır?
e-Devlet üzerinden başvuru yapmaya gerek yoktur. Kat irtifakı kurulduktan sonra, hak sahibi tespiti için ilçe belediyesine başvurulması gerekmektedir. Ardından belirlenen günde hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi imzalanır.
5. TOKİ ve emlak konut inşaat desteği veriyor mu?
Bina yerine büyük alanlarda yapılan dönüşümlerde, TOKİ ve Emlak Konut iş birliği ile destek sağlanır, ancak bunun için tam uzlaşma sağlanması gerekmektedir.
6. Alan bazlı büyük dönüşümde hangi kolaylıklar sağlanır?
Bu projelerde 700 bin TL’lik hibe desteği verilir ve inşaatları TOKİ ya da Emlak Konut üstlenir. Ayrıca, hibe tutarı bina maliyetinden düşürülür.
7. Alan bazlı dönüşümde geri ödeme nasıl yapılır?
Hibe tutarı bina maliyetinden düşülür, kalan borç ise uzun vadeli ödeme koşullarıyla taksitlendirilir.
8. Yüklenici firma ile dönüşümde konut/iş yeri için ne kadar destek verilir?
Bir konut için 700 bin TL hibe ve 700 bin TL kredi, diğer her bir konut için 1 milyon 400 bin TL kredi desteği sağlanır. Dükkan sahiplerine ise 350 bin TL hibe ve 350 bin TL kredi verilir, diğer her bir dükkan için 700 bin TL kredi desteği sağlanır.
9. Ödemeler hak sahibine mi, yükleniciye mi yapılır?
Bina bazlı dönüşümde, ödemeler hak sahipleri adına yükleniciye yapılır.
10. Ödemeler ne zaman ve nasıl yapılır?
İnşaat süreci başladığında yüzde 30, taşıyıcı sistem tamamlandığında yüzde 30, sıva aşamasında yüzde 30 ve yapı kullanım izin belgesi alındığında yüzde 10 oranında ödeme yapılır.
11. Kredi geri ödemeleri ne zaman başlar?
Yapı ruhsatının alınmasından 2 yıl sonra geri ödeme başlar. Kredi süresi ise 10 yıla kadar uzatılabilir. Ödeme başladığı ilk yıl faiz uygulanmaz ve sonraki yıllarda TÜFE oranının yarısı kadar güncelleme yapılır.
12. Tahliye/taşınma desteği ne kadar?
Tahliye desteği tek seferde 100 bin TL olarak ödenir.
13. Tahliye desteğinden kiracılar da faydalanabilir mi?
Evet, daire veya iş yerinde oturan kiracılara tahliye desteği ödenir. Eğer kiracı değilse, ev sahibine ödeme yapılır.
14. Otopark ve sığınak yapınca hak kaybı olur mu?
Otopark ve sığınak alanları, inşaat alanı metrekaresinin dışında tutulur ve hak kaybına yol açmaz.
15. Kredi için gelir şartı aranır mı?
Kredi verilmesinde gelir durumu veya kredi puanı dikkate alınmaz.
