Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Ekim 2024 dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. Verilere göre, Türkiye genelinde konut fiyatları bir önceki aya göre yüzde 2,1, bir önceki yılın aynı ayına göre ise nominal olarak yüzde 26,8 oranında artış gösterdi. Ancak reel değerlerde yüzde 14,7’lik düşüş kaydedilerek endeks tarihinin en keskin reel gerilemesi yaşandı.
Ekim ayı endeksi eylül ayı endeksine göre yüzde 2,1 arttı
Konut Fiyat Endeksi, Türkiye’de konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanıyor. Ekim 2024’te endeks, bir önceki aya göre yüzde 2,1 artarak 151,1 seviyesine ulaştı. Ancak yıllık bazdaki yüzde 26,8’lik nominal artış, yüksek enflasyon nedeniyle reel olarak yüzde 14,7 oranında bir düşüşe işaret etti.
Büyük şehirlerdeki değişim
Ekim ayı itibarıyla İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerdeki konut fiyat endeksi şu şekilde değişti:
- İstanbul: Aylık yüzde 1,1, yıllık yüzde 21,2 artış
- Ankara: Aylık yüzde 2,8, yıllık yüzde 32,5 artış
- İzmir: Aylık yüzde 4,5, yıllık yüzde 28,7 artış
Reel değer kaybı
Elde edilen veriler, yüksek nominal artışa rağmen reel fiyatların önemli ölçüde gerilediğini gösterdi. Bu düşüş, endeks tarihinin en sert reel gerilemesi olarak kayıtlara geçti. Merkez Bankası’nın açıkladığı bu veriler, konut piyasasında devam eden dalgalanmayı gözler önüne seriyor.
