Ev sahiplerini ilgilendiren önemli bir vergi dönemi başlıyor. Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından açıklanan yeni düzenlemeye göre, 2024 yılı boyunca kira geliri elde edenler için 1 Mart 2025 itibarıyla beyanname verme süreci başlayacak. Ancak bu süreç, sadece 33 bin TL'yi aşan konut kira gelirleri için geçerli olacak. Kira gelirini bu tutarın altında elde edenler ise beyanname vermekle yükümlü olmayacaklar.
Beyanname için son tarih 1 Mart
2024 yılında elde edilen kira gelirlerinin beyan edilmesi için 1 Mart 2025'te başlayacak gelir vergisi beyan dönemi, kira geliri 33 bin TL'yi aşan ev sahiplerini ilgilendiriyor. Kira gelirini bu sınırın üzerinde elde eden ev sahipleri, beyanname vererek vergilerini ödemekle yükümlü olacaklar. Vergi ödemeleri ise iki taksitte yapılacak. İlk taksit ödemesi için son tarih 2 Nisan 2025, ikinci taksit için ise Temmuz 2025 olarak belirlendi.
Beyan edilmeyen gelir için ciddi sonuçlar
33 bin TL sınırını aşan kira gelirlerinin beyan edilmemesi durumunda, ev sahipleri istisna hakkını kaybedecek. Ayrıca, süresi içinde yapılmayan veya eksik beyan edilen gelirler için de cezai işlemler uygulanabilir. Beyanname vermekle yükümlü olanların, beyanlarını 2 Nisan 2025’ten önce tamamlamaları gerekiyor.
Kira gelirini tahsil etmek şart
Kira gelirinin vergilendirilmesi için gelirlerin tahsil edilmesi gerekiyor. Çekle yapılan ödemeler de nakit ödeme olarak kabul ediliyor. Ayrıca, 2024 yılına ait geçmiş yıllardan tahsil edilen gelirler, 2024 yılı geliri olarak kabul edilecek. Peşin ödenen gelecek yıllara ait kira bedelleri ise, tahsil edildiği yılın geliri olarak kaydedilecek.
Kira geliri olmayanlar için beyanname zorunluluğu yok
2024 yılı boyunca hiç kira geliri elde etmeyenler veya 33 bin TL'nin altında gelir elde edenler için beyanname verme zorunluluğu bulunmuyor. Bu kişiler, vergi dairesinden beyanname talep edilmesi durumunda, gelirlerinin 33 bin TL'yi aşmadığını belirten bir dilekçe ile istisna hakkını kullanabilecekler. Beyanname vermek isteyenler, Hazır Beyan Sistemi üzerinden dilekçe verebilecekler.