İzmir Emlak Kulübü Başkanı Rıdvan Akgün, İzmir'de kira fiyatlarının Nisan ile Ağustos ayları arasında en az yüzde 40 artmasının öngörüldüğünü söyledi. Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) Mart ayı enflasyon verileriyle birlikte Nisan ayı kira artış oranı yüzde 51,26 olarak açıklandı. Kira zamlarının enflasyona göre yüksek kaldığını belirten Akgün, kiracıların zor bir süreçten geçtiğini ifade etti.
“Kiralarda hareketlilik başlıyor”
Kış aylarında kiralık konut stokunun fazla olduğunu belirten Akgün, bahar aylarının gelmesiyle bu durumun değişeceğini vurguladı. Konuyla ilgili açıklamasında şu ifadelere yer verdi:
"Havanın normalleşmesiyle birlikte evlenmek isteyenler, evini değiştirenler ve yüksek kira artışları nedeniyle şehir merkezinden uzaklaşmak isteyenlerin oluşturduğu yeni bir talep dalgası bekleniyor. Bu durum kira fiyatlarını yukarı çekecek. Nisan ile Ağustos ayları arasında kiraların en az yüzde 40 artacağı öngörülüyor."
"Enflasyon düşse bile kiralar artmaya devam edecek"
Hükümetin önceki yıllarda kira artışlarını yüzde 25 ile sınırlandırdığını ancak bu uygulamanın ev sahipleri ile kiracılar arasında anlaşmazlıklara yol açtığını belirten Akgün, kira fiyatlarının enflasyon oranlarından bağımsız olarak artacağını söyledi.
"Önümüzdeki süreçte kira artış oranlarının enflasyona göre belirleneceği düşünülüyor. Ancak enflasyon yüzde 25 seviyelerine inse bile kira artışlarının yüzde 40-50 seviyelerinde kalması muhtemel."
Konut sahibi olmak zorlaştı
İzmir’de konut fiyatlarının rekor seviyelere ulaştığını belirten Akgün, kredi faizlerinin yüksekliği nedeniyle birçok vatandaşın ev sahibi olamadığını söyledi. Akgün, şu ifadelere yer verdi:
"1+1 konutlar 3 milyon TL’nin altında değil. 2+1 evlerin fiyatları ise 3-5 milyon TL arasında değişiyor. Konut kredisi faizlerinin yüksekliği nedeniyle insanlar ev almak yerine kiralık konutlara yöneliyor. Bu da kiralık dairelere olan talebi artırıyor ve kira fiyatlarının yükselmesine neden oluyor."
"Kooperatif arsalarına yönelim arttı"
Konut fiyatlarının yükselmesi nedeniyle vatandaşların daha uygun maliyetli yatırım arayışına girdiğini belirten Akgün, özellikle kooperatiflerden bölünen arsalara büyük ilgi olduğunu söyledi.
"2 milyon TL kredi çeken bir vatandaşın aylık 60 bin TL ödeme yapması gerekiyor. Bu nedenle birçok kişi konut almak yerine, ileride değerlenecek arsaları satın almayı tercih ediyor. İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin Menemen’de başlattığı kooperatif konut projesi de eğer doğru yönetilirse iyi bir yatırım aracı olabilir."
