Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, İzmir’de konut piyasasında hareketlilik devam ediyor. 2024 Eylül ayında konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre %39 artarak 7 bin 612’ye ulaştı. Bu artışın en fazla dikkat çektiği ilçe ise Buca oldu. Öte yandan, İzmir’de kiralık konut fiyatları da hızla yükseliyor ve Göztepe, en yüksek kira bedelleriyle öne çıkıyor.
Buca konut satışlarında zirvede
2024 Eylül ayında İzmir genelinde konut satışları önemli bir artış kaydetti. İzmir'de toplam 7 bin 612 konut satılırken, en çok satış 974 konutla Buca’da gerçekleşti. Torbalı, Karabağlar, Karşıyaka ve Menemen ilçeleri de yüksek satış rakamlarına ulaştı.
İlk defa satılan konutlarda %36,3’lük bir artış yaşanırken, ikinci el konut satışları da %39,9 oranında artarak 5 bin 778’e ulaştı. İkinci el konutlar, toplam satışların %75,9’unu oluşturdu.
Kiralar uçuşta: Göztepe zirvede
İzmir’de konut piyasasındaki yükseliş yalnızca satışlarla sınırlı değil. Kiralık konut piyasasında da fiyatlar ciddi bir artış gösteriyor. Göztepe, 33 bin 891 TL’lik ortalama kira bedeli ile en pahalı bölge olarak dikkat çekerken, Çeşme ve Karşıyaka da yüksek kira fiyatlarıyla öne çıkıyor. Göztepe dışında Kiraz Mahallesi’nde ortalama kira fiyatı 10 bin 598 TL’ye kadar çıktı.
Piyasa hareketli, fiyatlar yüksek
İzmir’de hem konut satışlarında hem de kira fiyatlarında süren bu artış, bölgedeki konut piyasasının canlı olduğunu gösteriyor. Buca konut satışında liderliği korurken, Göztepe, yüksek kiraları ile dikkatleri çekiyor. Bu trend, İzmir’de konut ve kira piyasasının önümüzdeki dönemde de hareketli olacağının sinyalini veriyor.
