Garip Adası, FETÖ soruşturmaları kapsamında kayyum atanan Fi Yapı’ya ait iki şirketin TMSF’ye devriyle 2016 yılında devlet denetimine geçti. Fi Yapı’nın en değerli varlığı olarak bilinen ada, yıllardır çeşitli projelerle gündeme geliyordu.
İhale 22 Ocak 2025'te
Dikili İcra Dairesi, Garip Adası’nın satışını başlatarak ihale tarihini 22 Ocak 2025 olarak belirledi. Satış, elektronik ortamda açık artırma yöntemiyle gerçekleştirilecek. İhaleye katılacak kişiler, adanın mevcut durumu ve detaylı özellikleri hakkında bilgi almak için Dikili İcra Müdürlüğü’ne başvurabilecek.
Ada kesin korunacak hassas alan statüsünde
Fi Yapı’nın sahibi, geçmişte Garip Adası için 350 milyon dolarlık yatırım planladıklarını ve adaya 5 yıldızlı otel ile lüks villalar inşa etmeyi hedeflediklerini açıklamıştı. Ancak ada, kesin korunacak hassas alan olarak tescillendiği için bu projeler hayata geçirilemedi.
İhaleye yabancılar katılamayacak
Bilirkişi raporunda Garip Adası, 357.731,84 metrekare yüzölçümüne sahip bir zeytinli tarla olarak tanımlandı. Ada, zeytin, çam ve makilik bitki örtüsüne sahip olup en yakın karaya 1,1 kilometre mesafede bulunuyor.
Tapu kaydında, “kesin korunacak hassas alan” ve “sit alanı” şerhleri yer alan ada için yabancı kişi ve kuruluşların ihaleye katılımı mümkün değil. Ayrıca ada, 1/25.000 ölçekli nazım imar planı ve diğer uygulama planlarından yoksun durumda.
Değeri 1 milyar liranın üzerinde
1 milyar TL’nin üzerinde bir değere sahip olan Garip Adası’nın kime satılacağı merak konusu. Özel konumu ve doğal yapısıyla dikkat çeken ada, yatırımcılar ve turizm sektöründen ilgi görebilir. Ancak kesin korunacak hassas alan olması, potansiyel kullanım planlarını sınırlandırıyor.
İcra Dairesinin ihale ilanında Garip Adası ile ilgili şu ifadelere yer verildi:
Bilirkişi raporuna göre; İzmir ili, Dikiili ilçesi, Bademli mahallesi, 243 ada, 1 parsel sayılı taşınmaz 357.731,84 yüz ölçümlü zeytinli tarla nitelikli, ( Garip adası olarak bilinen ) en yakın karaya 1,1 km olan ada alacaklı vekilinin talebi ve esas icra talimatı doğrultusunda açık artırmaya usulü ile ihale çıkarılmıştır. Ada da 3 adet tescilsiz yapı bulunmaktadır. Bitki örtüsü olarak zeytin, çam ve makilik olduğu görülmüştür. " KESİN KORUNACAK HASSAS ALAN " şerhli ve sit alanı mevcut olduğuna dair tapu takyidatında beyan vardır. " BU TAŞINMAZ ADA/ADALAR NİTELİĞİNDEKİ BÖLE İÇERİSİNDEDİR. (Yabancı İşler Dairesi Başkanlığının 03/06/2022 tarih ve E-6684036-170.99-55192636 sayılı yazısı gereğince ) bu beyana istinaden yabancı kişi ve şirket/kurumlara en yüksek pey verse dahi ihale edilemez ve tescil verilemez. Termal Kültür Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi sınırları içerisinde yer aldığı, 1/25000 ölçekli nazım imer planı ve 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmadığını yazılı olarak beyan edilmiştir. Taşınmaz mevcut hali ile ihale yolu ile satılacak olup, daha detaylı bilgileri Müdürlüğümüze başvurarak öğrenebilirsiniz.
Adresi : Garipadası Mevkii Bademli Mahallesi Dikili/İzmir Dikili / İZMİR
Yüzölçümü : 357.731,84 m2
Kıymeti : 1.073.854.800,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Hacizler,Kesin korunacak hassas alan diye sit alanında kaldığı, ayrıca yabancı kişi, kurum veya kuruluşlara tescil edilemeyeceği beyan edilmiştir.
