İzmir'in turistik ilçelerinde kira fiyatları ne kadar?

İzmir’in sahil ilçelerindeki kiralık ev fiyatları, 2024 yılı itibarıyla rekor seviyelere tırmanırken, kiracıları ve yatırımcıları şaşırtan oranlarla dikkat çekiyor. Çeşme’den Urla’ya, Karaburun’dan Foça’ya kadar her ilçede kiralık ev fiyatları hızla yükseldi. Peki, İzmir'in hangi turistik ilçesinde kiralar ne kadar oldu?

22.01.2025 - 15:26 Yayınlanma

İzmir'in turistik ilçelerinde kira fiyatları ne kadar?

İzmir’in popüler turistik ilçelerindeki kiralık ev fiyatları önemli artışlar gösterdi. Çeşme, Dikili, Foça, Güzelbahçe, Karaburun, Seferihisar, Selçuk ve Urla gibi ilçelerde, geçen yılın aynı dönemine göre kira artışları dikkat çekti.

Özellikle yaz aylarının ardından yaşanan talep artışı, yerleşik halk ile tatilcilerin ilgisinin birleşmesiyle kiralık ev fiyatlarını zirveye taşıdı. Ancak bu artış yalnızca sahil kasabalarındaki tatilcilerin etkisiyle açıklanabilecek bir durum değil. İzmir’in ekonomik yapısındaki değişiklikler, kent merkezindeki yaşam maliyetlerinin yükselmesi ve bölgedeki altyapı yatırımlarının artması da kiralık ev fiyatlarındaki artışın başlıca sebepleri arasında yer alıyor.

İzmir’in gözde sahil ilçelerinde kiralık ev fiyatları, 2024 sonlarına yaklaşırken adeta patlama yaptı. Çeşme’den Urla’ya kadar birçok bölge, bir yıl içinde dikkat çekici oranlarda kira artışı yaşadı. Peki, kiralar ne kadar oldu?

Çeşme’de kira artışı devam ediyor

Çeşme'deki kiralık ev fiyatları, Aralık 2024’te 38.610 TL ortalama ile bir önceki yıla göre %26,33 oranında artış gösterdi. Özellikle 1+0 daireler için bu artış daha belirgin oldu ve ortalama kira fiyatı 25.363 TL’ye çıktı. 3+1 dairelerde ise kira fiyatları 46.008 TL'ye yükseldi.

Çeşme
- Ortalama kira: 38.610 TL
- 1 Yıllık Değişim: %26,33
- 1+0 ev kirası: 25.363 TL (1 Yıllık Değişim: %43,08)
- 3+1 ev kirası: 46.008 TL (1 Yıllık Değişim: %34,65)

Aylık kira değişimi
Aralık 2023: 30.561 TL
Ocak 2024: 33.250 TL
Şubat 2024: 49.332 TL
Mart 2024: 103.333 TL
Nisan 2024: 153.188 TL
Mayıs 2024: 172.083 TL
Haziran 2024: 144.440 TL
Temmuz 2024: 90.600 TL
Ağustos 2024: 51.576 TL
Eylül 2024: 39.772 TL
Ekim 2024: 37.227 TL
Kasım 2024: 38.999 TL
Aralık 2024: 38.610 TL

Dikili’de kiralar yükseliyor

Dikili’de kiralık ev fiyatları, Aralık 2024'te ortalama 23.563 TL’ye ulaşarak, geçtiğimiz yıla kıyasla %44,00 oranında bir artış yaşadı. 1+0 evler için kira fiyatları 16.800 TL olurken, 3+1 dairelerde ise kira fiyatı 27.310 TL’ye çıktı.

Dikili
- Ortalama kira: 23.563 TL
- 1 Yıllık Değişim: %44,00
- 1+0 ev kirası: 16.800 TL
- 3+1 ev kirası: 27.310 TL (1 Yıllık Değişim: %46,64)

Aylık kira değişimi
Aralık 2023: 16.363 TL
Ocak 2024: 19.236 TL
Şubat 2024: 19.667 TL
Mart 2024: 23.803 TL
Nisan 2024: 30.461 TL
Mayıs 2024: 39.142 TL
Haziran 2024: 41.046 TL
Temmuz 2024: 31.000 TL
Ağustos 2024: 26.400 TL
Eylül 2024: 23.980 TL
Ekim 2024: 23.320 TL
Kasım 2024: 22.120 TL
Aralık 2024: 23.563 TL

Foça'da kiralar yüzde 40,62 arttı

Foça’da kiralık evlerin fiyatları, Aralık 2024 itibarıyla %40,62 oranında bir artışla 27.500 TL ortalama seviyesine ulaştı. 1+0 dairelerin ortalama fiyatı 17.700 TL iken, 3+1 dairelerin fiyatı ise 36.583 TL oldu.

Foça
- Ortalama kira: 27.500 TL
- 1 Yıllık Değişim: %40,62
- 1+0 ev kirası: 17.700 TL (1 Yıllık Değişim: %37,66)
- 3+1 ev kirası: 36.583 TL (1 Yıllık Değişim: %60,22)

Aylık kira değişimi
Aralık 2023: 19.555 TL
Ocak 2024: 20.058 TL
Şubat 2024: 23.461 TL
Mart 2024: 22.800 TL
Nisan 2024: 29.242 TL
Mayıs 2024: 28.326 TL
Haziran 2024: 31.200 TL
Temmuz 2024: 26.708 TL
Ağustos 2024: 27.034 TL
Eylül 2024: 26.216 TL
Ekim 2024: 26.714 TL
Kasım 2024: 26.888 TL
Aralık 2024: 27.500 TL

Güzelbahçe’de yüksek artış

Güzelbahçe’de kiralık ev fiyatları, Aralık 2024'te bir önceki yıla göre %57,12 artarak 59.365 TL ortalamaya çıktı. Özellikle 3+1 dairelerde ciddi bir artış gözlemlendi, fiyatlar 90.910 TL’ye kadar yükseldi.

Güzelbahçe
- Ortalama kira: 59.365 TL
- 1 Yıllık Değişim: %57,12
- 2+1 ev kirası: 33.459 TL (1 Yıllık Değişim: %39,4)
- 3+1 ev kirası: 90.910 TL

Aylık kira değişimi
Aralık 2023: 37.784 TL
Ocak 2024: 38.181 TL
Şubat 2024: 41.881 TL
Mart 2024: 41.407 TL
Nisan 2024: 51.273 TL
Mayıs 2024: 54.570 TL
Haziran 2024: 55.083 TL
Temmuz 2024: 57.187 TL
Ağustos 2024: 59.999 TL
Eylül 2024: 56.013 TL
Ekim 2024: 53.271 TL
Kasım 2024: 59.150 TL
Aralık 2024: 59.365 TL

Karaburun ve Seferihisar'da kiralar yükseldi

Karaburun’da kiralık ev fiyatları, Aralık 2024 itibarıyla 29.750 TL’ye çıkarak %62,36 oranında bir artış yaşadı. Seferihisar’da ise kiralık ev fiyatları 26.304 TL’ye yükseldi, bu da %43,80'lik bir artışı işaret ediyor.

Karaburun
- Ortalama kira: 29.750 TL
- 1 Yıllık Değişim: %62,36
- 1+0 ev kirası: 19.347 TL
- 3+1 ev kirası: 35.307 TL

Aylık kira değişimi
Aralık 2023: 18.323 TL
Ocak 2024: 20.737 TL
Şubat 2024: 21.027 TL
Mart 2024: 27.000 TL
Nisan 2024: 30.057 TL
Mayıs 2024: 35.299 TL
Haziran 2024: 41.600 TL
Temmuz 2024: 35.156 TL
Ağustos 2024: 31.507 TL
Eylül 2024: 27.750 TL
Ekim 2024: 27.653 TL
Kasım 2024: 26.052 TL
Aralık 2024: 29.750 TL

Seferihisar
Karşıyaka'da kritik toplantı başlıyor
- Ortalama kira: 26.304 TL
- 1 Yıllık Değişim: %43,80
- 1+0 ev kirası: 18.600 TL (1 Yıllık Değişim: %56,48)
- 3+1 ev kirası: 27.135 TL (1 Yıllık Değişim: %30,69)

Aylık kira değişimi
Aralık 2023: 18.292 TL
Ocak 2024: 19.171 TL
Şubat 2024: 20.397 TL
Mart 2024: 23.272 TL
Nisan 2024: 25.800 TL
Mayıs 2024: 27.083 TL
Haziran 2024: 27.168 TL
Temmuz 2024: 26.650 TL
Ağustos 2024: 26.086 TL
Eylül 2024: 25.714 TL
Ekim 2024: 24.984 TL
Kasım 2024: 24.857 TL
Aralık 2024: 26.304 TL

Selçuk’ta kiralık ev fiyatları yükseliyor

Selçuk’ta kiralık ev fiyatları, Aralık 2024 itibarıyla %50,06 artarak 21.457 TL ortalamaya çıktı. İlçedeki 2+1 dairelerin fiyatları 20.059 TL olurken, 3+1 daireler ise 21.969 TL seviyelerinde kiralanıyor.

Selçuk
- Ortalama kira: 21.457 TL
- 1 Yıllık Değişim: %50,06
- 2+1 ev kirası: 20.059 TL
- 3+1 ev kirası: 21.969 TL

Aylık kira değişimi
Aralık 2023: 14.300 TL
Ocak 2024: 13.614 TL
Şubat 2024: 14.932 TL
Mart 2024: 15.079 TL
Nisan 2024: 15.867 TL
Mayıs 2024: 16.406 TL
Haziran 2024: 17.537 TL
Temmuz 2024: 18.870 TL
Ağustos 2024: 19.795 TL
Eylül 2024: 20.500 TL
Ekim 2024: 20.600 TL
Kasım 2024: 19.800 TL
Aralık 2024: 21.457 TL

Urla'da kiralık ev fiyatları yüzde 64,10 arttı

Urla’daki kiralık ev fiyatları, Aralık 2024’te %64,10 oranında bir artışla 42.666 TL ortalama seviyesine ulaşarak dikkat çekti. 3+1 daireler için ortalama kira 43.933 TL oldu.

Urla
- Ortalama kira: 42.666 TL
- 1 Yıllık Değişim: %64,10
- 1+0 ev kirası: 23.461 TL (1 Yıllık Değişim: %54,73)
- 3+1 ev kirası: 43.933 TL (1 Yıllık Değişim: %55,46)