Daha önce Çeşme’de gündeme gelen bu uygulamanın son örneği, Dikili ilçesinde hayata geçirilecek “ArsaVev Dikili” projesi oldu. Denize sıfır konumda, turizm tesis alanı statüsündeki bir parselde yapılacak dairelerin tanesinin 5 milyon TL’den başlayan fiyatlarla satıldığı iddia edildi.
Halk plajını özel plaj diye tanıttılar
Ege'de Sonsöz'de yer alan habere göre, İzmir merkezli Ekmas Holding bünyesindeki Ekmas Yapı tarafından inşa edilecek proje, Dikili’nin İsmetpaşa Mahallesi’nde yer alan “771 ada 1 parsel” üzerinde konumlanıyor. Söz konusu parselin, Dikili Belediyesi’nin e-imar uygulamasında “kısmen tercihli turizm alanı ve kısmen günübirlik tesis alanı” olarak tanımlandığı bildirildi.
Proje kapsamında inşa edilecek konutların tamamının satıldığı belirtilirken, daire fiyatlarının 5 milyon TL’den başladığı öğrenildi. Proje tanıtımlarında halk plajının “özel plaj” olarak lanse edilmesi, bölge halkının tepkisini çekti. Dairelerin teslim tarihinin Aralık 2026 olduğu ifade edilirken, proje görsellerinde kıyıya kadar yerleştirilmiş şezlonglar dikkat çekti.
Dikili Belediyesi: Kat mülkiyeti yasaya aykırı
Dikilili yurttaşlar, proje ile ilgili endişelerini dile getirmek için Dikili Belediyesi’ne dilekçeler verdi. Belediye’den gelen yanıtta, ilgili parselin turizm tesis alanında yer aldığı ve bu alanda inşa edilecek taşınmazların kat mülkiyetine konu edilmesinin yasaya aykırı olduğu ifade edildi. Ancak, yasal boşluklardan faydalanıldığı belirtilerek belediyenin müdahale yetkisinin olmadığına dikkat çekildi.
Halk tepkili: Sahiller işgal ediliyor
Dikili Halk Meclisi’nden Füsun Aksoy, projenin kıyı işgaline yol açacağını belirterek, sürecin takipçisi olacaklarını söyledi:
“Adı otel ama rezidans olarak satılıyor. Sahiller halkın olmasına rağmen özel mülkiyet gibi kullanılıyor. Biz belediyeye dilekçeler yazdık, tatmin edici cevap alamadık. CİMER’e başvuru yapacağız ve gerekirse suç duyurusunda bulunacağız. Bu işin peşini bırakmayacağız.”
Aksoy, bölgedeki kıyı kullanımının Kıyı Kanunu’na aykırı olduğunu ve bölge halkının denize erişiminin kısıtlanacağını vurguladı.
Kültür ve Turizm Bakanlığı: Kat mülkiyeti yasağı
Geçtiğimiz yıl, Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü’ne gönderilen bir yazıyla, turizm belgeli konaklama tesislerinin devre mülk, kat irtifakı veya kat mülkiyetine konu edilemeyeceği bildirilmişti. Bakanlık, bu tür tesislerin belgelerinin iptal edileceğini ve bu durumun Turizm Tesislerinin Niteliklerine İlişkin Yönetmelik’e aykırı olduğunu hatırlatmıştı.
Turizm alanları zarar görüyor
Otel alanı statüsünde inşa edilen yapıların dairelere dönüştürülerek satılması, turizm potansiyelini olumsuz etkilediği gerekçesiyle eleştiriliyor. İzmir’de pek çok turistik ilçede yaşanan bu tür uygulamaların Dikili gibi bölgelerde de yaygınlaşması, tartışmaların daha da büyümesine neden oluyor.
Bu olay, turistik bölgelerde planlama ve denetim eksikliklerini bir kez daha gündeme getirirken, Dikili’deki bu projenin hukuki süreci ve kamuoyunun tepkisi ilerleyen günlerde dikkatle takip edilecek.
