Bornova'nın iki mahallesine müjde


İzmir Büyükşehir Belediyesi; Bornova’nın Kemalpaşa ve Gürpınar Mahallerini kapsayan 1/5000’lik nazım imar planı revizyon çalışması askıya çıktı. Çalışmada; 250 hektarlık alan yeniden planladı ve bölge konut dışı kentsel çalışma alanı olarak belirlendi.

Bornova'nın iki mahallesine müjde

İzmir Büyükşehir Belediye meclisinde kabul edilen Kemalpaşa ve Gürpınar Mahallerini ilgilendiren imar plan revizyon çalışması görücüye çıktı. Hazırlanan plan çalışmasında şu ifadelere yer verildi
“Planlama alanının, %91,5'i mülkiyetli alandan oluşmaktadır. Bu mülkiyetli alanın, büyük bölümü şahıs mülkiyetinden oluşmakta olup, bunun ardından İzmir Büyükşehir Belediyesine ait mülkiyetler alansal olarak ön sırada yer almaktadır. Bu kapsamda, mülkiyete konu alanların %90.71'i şahıslara, %6.14'ü İzmir Büyükşehir Belediyesine, %1,82’i Maliye Hazinesine ve %1.31'i Bornova Belediyesine ait olduğu belirlenmiş olup; şahıs ve diğer mülkiyetler olarak adlandırılan kategoride, kurumlar arasında ve kurumlarla şahıslar arasında hisseli parsellerin de bulunduğu tespit edilmiştir. Mevcut Arazi Kullanım Durumu Analizi Planlama alanı, Organize Sanayi Bölgesi ve diğer kentsel çalışma alanlarının etkisinde olması, İzmir Çevre Yolu, Çanakkale Asfaltı ile Manisa Asfaltı gibi çok önemli karayolu ve demiryolu ulaşım bağlantılarının üzerinde olması ve önemli miktarda yapılaşmamış alanlara sahip olması gibi özellikleri ile ön plana çıkmaktadır. Halihazırda toplam alanın; yaklaşık %25'i konut, %17'si Kentsel Çalışma Alanları, %1.5'i Sosyal Altyapı Alanları ve %3'ü Açık ve Yeşil Alanlar olarak kullanılmakta olup, yaklaşık %43'ü boş alanlardan oluşmaktadır”
KONUT DIŞI KENTSEL ÇALIŞMA ALANI
Bornova İlçesi, Gürpınar ve Kemalpaşa Mahalleri, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonu ve İlavesi’nde plan kararları belirlenirken öncelikle üst ölçekli plan kararları, plan uygulama hükümleri, mevcut durum analizleri, alanın kent içerisindeki konumu, gelişme potansiyelleri ve ulaşım bağlantıları temel rol oynamıştır. Bu doğrultuda, söz konusu bölgede yer alan imalathaneler, depolama alanları ve toptan ticarete yönelik kullanımlar dikkate alınarak kentin bu noktasında yer seçen bu fonksiyonların planlı ve sağlıklı bir kentsel çalışma alanları oluşturabilmesi adına, bölge yoğunluklu olarak Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı olarak düzenlenmiştir. Yine üst ölçekli planlarda alan içerisinde yer seçen tır kullanıcıları göz önünde bulundurularak belirlenmiş olan “Tır Parkı, Kamyon Garajı, Garajlar” kararı plana aktartılmıştır. Bununla birlikte üst ölçekli planlarda “Küçük Sanayi Alanı olarak belirlenmiş olan Pınarbaşı Mezarlığının güneyinde yer alan bölgede üst ölçekli planlarda belirlenmiş olan kullanım kararlarına uygun şekilde küçük sanayi alanları kurgulanmıştır. Ek olarak Turizm Tesis Alanı kararı korunarak plana aktarılmıştır. Planlama alanında kurgulanan konut dışı kentsel çalışma alanlarının yaratacağı istihdam ve mevcut konut yapıları göz önünde bulundurularak, planlama alanının doğusunda, mevcut yerleşmeler ile bütünleşecek şekilde orta yoğunlukta gelişme konut alanları kullanımı belirlenmiştir. Alan içerisinde aktif olarak kullanılan Belediye Hizmet Alanı kullanımı korunmuş olup ihtiyaçlar doğrultusunda alanı genişletilmiştir. Alan içerisinde donatı alanlarını birbiri ile bağlayan ve dereler ile bütünleşecek şekilde yeşil akslar oluşturulmuş olup, bu doğrultuda alan içerisinde yaya sirkülasyonu ve erişebilirlik kriterleri göz önünde bulundurulmuştu”

Benzer Haberler

202 Yorum

Yorum Gönder

En Çok Okunan Haberler

Puan Durumu