Ev veya araba almak isteyenler için önemli bir tarih yaklaşıyor. 23 Ocak 2025'te Merkez Bankası'nın faiz kararı sonrasında konut kredisi faizlerinin düşmesi bekleniyor. Ancak taşıt kredilerindeki faiz indirimlerinin biraz daha zaman alacağı öngörülüyor. İşte, kredi faiz oranlarındaki beklenen değişiklikler ve piyasa üzerindeki etkileri...
Konut kredisi faizleri 23 Ocak sonrası düşebilir
2025’in ilk haftasında toplam konut kredi bakiyesi 513,5 milyar TL olarak açıklandı. Geçen yılın aynı dönemine göre artış yaşansa da, enflasyon etkisiyle kredili konut satışları azalmış durumda. Özellikle konut kredisi faizleri, 23 Ocak'taki Merkez Bankası faiz kararından sonra önemli bir değişim gösterebilir. Şu anda konut kredisi faiz oranları aylık yüzde 2,79 ile 4,5 arasında değişiyor. Ancak uzmanlar, Merkez Bankası'nın 23 Ocak’ta 250 baz puanlık bir faiz indirimi yaparak konut kredisi faizlerinin yüzde 2,5'in altına inebileceğini öngörüyorlar. Bu, ev almayı planlayanlar için büyük bir fırsat sunabilir.
Gayrimenkul sektöründe faiz indirimine yönelik kampanyalar başladı
Gayrimenkul şirketleri, konut alımlarını canlandırmak amacıyla aylık yüzde 1,99 faiz oranıyla 48-60 ay vadeli kampanyalar düzenlemeye başladı. Bu kampanyalar, faiz oranlarının 2,5’in altına gerilemesi durumunda, bankaların 120 ay vadeye kadar kredi verebileceğini belirtiyor. Bu gelişmeler, ev almak isteyenleri heyecanlandıracak düzeyde.
Taşıt kredisi faizlerinde düşüş gecikebilir
Taşıt kredileri, son bir yılda önemli bir azalma yaşadı. 2024 yılı başında taşıt kredi bakiyesi 95 milyar 328,7 milyon TL iken, bu yıl aynı dönemde 74 milyar 498 milyon TL'ye geriledi. Nominal olarak yüzde 21,85 azalma yaşanırken, reel düşüş yüzde 45,87 oldu. Bankalarda taşıt kredisi faiz oranları şu an için yüzde 3,89-4,79 arasında değişiyor. Ancak uzmanlar, taşıt kredisi faizlerindeki düşüşün konut kredilerine kıyasla biraz daha gecikebileceğini belirtiyor. Taşıtların çoğunun ithal olması ve döviz kurlarındaki değişiklikler, taşıt kredileri üzerinde hemen bir etkili değişiklik beklenmediğini gösteriyor.