İzmir'deki ev fiyatları, ilçe, semt ve mahallelere göre büyük farklılıklar gösteriyor. Özellikle merkezi bölgelerdeki fiyatlar daha yüksekken, merkeze uzak ilçelerde fiyatlar daha uygun kalabiliyor. Sahibinden.com, İzmir'deki ilçelerin en düşük fiyatlı evlerini ve 2024 Aralık ayının satılık ev fiyat ortalamalarını paylaştı. İzmir'de en çok değer kazanan ve değer kaybeden ilçeler de belli oldu.
İzmir'de en çok değer kazanan ilçeler
Sahibinden.com'un verilerine göre, en çok değer kazanan İzmir ilçeleri sırasıyla açıklandı:
- Ödemiş
- Karaburun
- Gaziemir
- Foça
- Torbalı
İzmir'de değer kaybeden ilçeler
En az değer kazanan ilçeler ise sırasıyla şu şekilde:
- Bayındır
- Balçova
- Çeşme
- Konak
- Selçuk
İzmir'de ilçe ilçe ev fiyatları
Aliağa
Aliağa'da en düşük ev fiyatı 1.750.000 TL’den başlarken, ilçe genelindeki fiyat ortalaması 4.313.634 TL olarak belirlendi. Aliağa Merkez’de fiyatlar 2-3 milyon TL arasında değişiyor.
Balçova
Balçova'da en uygun fiyatlı ev, Onur Mahallesi’nde 1.750.000 TL’den satışa sunuluyor. İlçenin ortalama ev fiyatı ise 4.589.112 TL.
Bayındır
Bayındır'da ise ev fiyatları en düşük 1.500.000 TL'den başlıyor. Bayındır Gaziler'de köy içerisinde bulunan bir taş evin fiyatı ise 475.000 TL olarak satışa sunulması dikkat çekti. Aralık 2024 ortalaması 3.107.147 TL olarak belirlendi.
Bergama
Bergama'da en düşük ev Selçuklu Mahallesi'nde bulunuyor. Bergama'daki en düşük fiyatlı ev ise 900.000 - 1.000.000 TL'den başlıyor. Aralık 2024 ortalaması 3.222.852 TL olarak belirlendi.
Beydağ
Beydağ'da ise en düşük fiyatlı ev 1+1 evle 1.875.000 TL'den başlıyor. En düşük fiyatlı ev Beydağ'ın Beyköy Mahallesi'nde bulunuyor.
Bayraklı
Bayraklı'da en düşük ev fiyatı 1+0 stüdyo dairesiyle 1.100.000 TL olarak satışa sunuluyor. Bayraklı'daki satılık evlerin Aralık 2024 ortalaması 4.222.224 TL olarak belirlendi.
Bornova
Bornova'da en düşük fiyatlı evler 1.250.000 TL’den başlarken, Bornova genelinde satılık evlerin ortalama fiyat 5.431.584 TL olarak öne çıkıyor. En düşük fiyatlı ev Bornova'nın Atatürk Mahallesi'nde bulunuyor.
Çeşme
Lüks konutların yoğun olduğu Çeşme’de fiyatlar 3.200.000 TL’den başlayarak 15.714.288 TL’ye kadar çıkıyor. İlçe, en pahalı bölgeler arasında yer alıyor. Aralık 2024 ortalaması 15.714.288 TL olarak açıklandı.
Çiğli
Çiğli'de ise en düşük satılık ev fiyatları 900.000 bin - 1.000.000 TL arasında değişkenlik gösteriyor. Çiğli'de satılık evlerin Aralık 2024 ortalaması ise 4.251.252 TL olarak açıklandı.
Dikili
Dikili'de ev fiyatları 1.750.000 TL'den başlıyor. Aralık 2024 ortalaması ise 6.994.118 TL olarak açıklandı.
Foça
Foça'da en uygun fiyatlı satılık ev, 1.850.000 TL olarak Yenifoça Mustafa Kemal Paşa Mahallesi’nde bulunuyor. İlçenin Aralık 2024 ortalaması ise 7.049.512 TL olarak dikkat çekiyor.
Gaziemir
Gaziemir’deki en düşük satılık ev fiyatı 1.250.000 TL TL'den satılıyor. İlçe genelindeki fiyat ortalaması ise 6.233.329 TL olarak ön plana çıkıyor. Ayrıca Gaziemir, İzmir'de en çok değer kazanan ilçeler arasında bulunuyor.
Güzelbahçe
Güzelbahçe'de satılık ev fiyatları en düşük 2.900.000 TL'den başlıyor. İlçenin Aralık 2024 ortalaması 15.687.580 TL olarak açıklandı. Güzelbahçe'deki ev fiyatlarının en pahalı olduğu ilçeler arasında bulunuyor.
Karabağlar
Karabağlar'da ise ev fiyatları 950.000 TL’den başlıyor. İlçenin ortalama satılık ev fiyatı ise 3.473.688 TL olarak açıklandı.
Karaburun
Mordoğan bölgesinde 3.100.000 TL’den başlayan ev fiyatlarıyla Karaburun, ortalama 8.125.005 TL ile yüksek fiyatlı ilçelerden biri olarak öne çıkıyor.
Karşıyaka
Karşıyaka'da satılık ev fiyatları 1.150.000 TL'den başlıyor. Karşıyaka'da satılık evlerin Aralık 2024 ortalaması 5.299.692 TL olarak açıklandı.
Kemalpaşa
Kemalpaşa'da ise satılık evler 1.600.000 TL'den başlıyor. 1.600.000 TL'den başlayan ev ise 2+1 ve Mehmet Akif Ersoy Mahallesi'nde bulunuyor. İlçede, Aralık 2024 ortalaması 4.185.000 TL olarak açıklandı.
Kiraz
Kiraz'da satılık ev fiyatları 2.000.000 TL'den başlıyor. Kiraz'daki satılık evlerin Aralık 2024 fiyat ortalaması 3.500.000 TL olarak açıklandı.
Kınık
Kınık'ta satılık ev fiyatları 1.760.000 TL'den başlıyor. Aralık 2024 fiyat ortalaması ise 2.383.176 TL olarak belirlendi.
Konak
Konak’ta stüdyo dairelerin fiyatları 750 bin TL'den başlarken, 1+1 ev fiyatları 786 bin TL, 2+1 evler ise 800 bin -900 bin TL'den başlıyor. Ev fiyatları evin yaşına göre değişkenlik gösteriyor. Aralık 2024 ortalaması ise 4.032.000 TL olarak belirlendi.
Menderes
Menderes'te ev fiyatları 1.450.000 TL'den başlıyor. Aralık 2024 fiyat ortalaması ise 6.944.445 TL olarak açıklandı.
Menemen
Menemen'de ev fiyatları en düşük 1.100.000 TL'den başlıyor. Aralık 2024 fiyat ortalaması 3.983.748 TL olarak açıklandı.
Narlıdere
Narlıdere'de ev fiyatları en düşük 2.250.000 TL'den başlıyor. En düşük fiyatın 2.250.000 olduğu ev 1+1 ve eşyalı olarak satılıyor. Aralık 2024 fiyat ortalaması 9.611.536 TL olarak açıklandı.
Ödemiş
Ödemiş'te ev fiyatları en düşük 1.200.000 TL'den başlıyor. En düşük fiyatlı ev Ovakent'te bulunuyor. Ödemişin Aralık 2024 fiyat ortalaması 3.445.834 TL olarak açıklandı.
Seferihisar
Seferihisar'da satılık ev fiyatları 1.250.000 TL'den başlıyor. 1+1 olan ve Doğanbey'de bulunan ev Seferihisar'ın en düşük fiyatlı satılık evi olarak gözüküyor. Aralık 2024 ortalaması ise 6.212.500 TL olarak belirlendi.
Selçuk
Selçuk'ta ise satılık ev fiyatları en düşük 1.100.000 TL'den başlıyor. 1.100.000 TL'ye satılan ev 2+1 olarak satışa sunuluyor. Aralık 2024 fiyat ortalaması 4.225.000 TL olarak öne çıkıyor.
Tire
Tire'de en uygun fiyatlı ev 1.000.000 TL'den başlıyor. Aralık 2024 fiyat ortalaması ise 3.560.869 TL olarak açıklandı.
Torbalı
Torbalı'da ise ev fiyatları son zamanlarda değer kazandı. Torbalı'da en düşük ev fiyatı Ayrancılar ve Subaşı Mahallesi'nde bulunuyor. En uygun ev fiyatı 1.250.000-1.300.000 olarak öne çıkıyor. Aralık 2024 fiyat ortalaması 3.465.912 TL olarak belirlendi.
Urla
Urla'da en ucuz ev fiyatı 1+0 olarak stüdyo daire olarak öne çıkıyor. 1+0 stüdyo dairenin fiyatı ise 1.750.000 olarak belirtiliyor. En düşük fiyatlı ikinci ev olarak gözüken 1+1 ev ise 2.750.000 TL'ye satışta. İki dairenin arasındaki fark oldukça dikkat çekiyor. Aralık 2024 fiyat ortalaması 13.781.250 TL olarak açıklandı. Urla, İzmir'in en pahalı satılık evlerinin bulunduğu ilçe olarak öne çıkıyor.
İzmir’de ev fiyatları artan emlak değerleriyle sürekli değişkenlik gösteriyor. Evin yaşı, eşyalı olup olmaması, konumu ve ilçelere göre fiyatlar büyük farklılıklar gösterebiliyor. Özellikle Çeşme, Urla ve Güzelbahçe gibi lüks bölgelerde fiyatlar oldukça yüksekken, Buca ve Bergama gibi ilçeler uygun fiyat alternatifleri sunuyor.