İzmir Emlak Kulübü Başkanı Rıdvan Akgün, 2025 yılında yüksek talep devam ettiği sürece yeni konut fiyatlarında yüzde 30'u aşan artışların yaşanabileceğini belirtti. Akgün, küçük metrajlı konutlara olan ilginin arttığını, büyük dairelerin ise terk edilmeye başlandığını söyledi.
"2024’ün ikinci yarısında hareketlilik arttı"
Akgün, 2024 yılının ilk yarısının durağan geçtiğini ancak yılın son aylarında konut satışlarının hızlandığını ifade ederek, bu artışın nedenini artan fiyat beklentileri ve yükselen kira oranlarına bağladı.
"Küçük metrajlı daireler tercih ediliyor"
Yeni yapılan konutlarda 1+1 dairelerin tercih edildiğini belirten Akgün, büyük metrajlı konutların talep görmediğini dile getirdi. Ayrıca, kiraların yüksekliği nedeniyle vatandaşların kredi çekerek ev sahibi olmayı tercih ettiğini vurguladı.
"Eski yapılar cazip ancak riskli"
Eski yapıların, deprem riskine rağmen uygun fiyatlarından dolayı yoğun talep gördüğünü belirten Akgün, "25 yaş üstü yapıların satışları oldukça hızlı ilerliyor. Ancak deprem riski, vatandaşları yeni konutlara yönlendiren bir diğer önemli etken," dedi.
"Konut fiyatları ve kiralarda büyük fark"
İzmir'de yeni konut fiyatlarının 8-15 milyon TL arasında olduğunu ifade eden Akgün, ikinci elde ise 1-3 milyon TL aralığında konut bulunabildiğini söyledi. Kiralık daire fiyatlarının ise 25 bin TL’den başlayıp 40 bin TL’ye kadar çıktığını belirtti.
Şehir merkezi yerine çevre ilçelere yönelim
Fiyat artışlarının şehir merkezinde daha belirgin olduğunu söyleyen Akgün, "Vatandaşlar fiyat avantajı nedeniyle Aliağa, Menemen ve Torbalı gibi ilçeleri tercih ediyor," diye ekledi.
2025 yılında İzmir'deki konut sektörünün nasıl bir seyir izleyeceği, talep ve arz dengesine bağlı olarak şekillenecek. Akgün, vatandaşların bu süreçte bütçelerine uygun seçenekleri değerlendirmeleri gerektiğini vurguladı.