Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), ekim ayı enflasyon verilerini açıklayarak kasım ayında yapılacak kira artış oranını yüzde 62,02 olarak duyurdu. Ekim ayına ait Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerinin yayımlanmasıyla belirlenen bu oran, hem konut hem de iş yeri kiralarındaki artışın üst sınırını oluşturdu. Kiracılar, enflasyon artışı doğrultusunda belirlenen bu oranla yeni sözleşme dönemine adım attı.
Temmuz 2024’e kadar yüzde 25 sınırı vardı
Türkiye’de kira zam oranı, Temmuz 2024'e kadar yüzde 25’lik sınırlamayla belirlenmişti. Ancak 1 Temmuz itibarıyla bu sınırlama kalkarak, kira artışları yeniden enflasyon oranına göre düzenlenmeye başlandı. Ekim enflasyonuyla birlikte kasım ayında kiralara yansıyacak artış oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre yüzde 62,02 olarak hesaplandı.
Kasım ayı enflasyon verileri açıklandı
TÜİK’in ekim ayına ilişkin Tüketici Fiyat Endeksi verilerine göre, aylık enflasyon yüzde 2,88, yıllık enflasyon ise yüzde 48,58 olarak kaydedildi. Yıllık 12 aylık ortalama baz alınarak kasım ayı için belirlenen kira artış oranı da yüzde 62,02 olarak netleşmiş oldu. Bu oran, ev sahiplerinin kiracılara uygulayabileceği en yüksek kira zam oranı olarak duyuruldu.
Kira zam oranı enflasyonla birlikte artıyor
Türkiye'de kira zam oranları, enflasyon verilerinin aylık olarak açıklanmasıyla belirleniyor. Kasım ayı itibarıyla yüzde 62,02 olarak açıklanan bu oran, kiracılar ve ev sahipleri arasındaki sözleşmelerde dikkate alınacak üst sınır olarak kullanılacak. Yeni dönemde yapılacak kira artışları, bu oranı geçmeyecek şekilde yapılacak.
Bu düzenleme, kiracılar için yüksek bir zam oranı anlamına gelirken, ev sahipleri de enflasyonun yansıdığı bu oranla kira artışlarını gerçekleştirme hakkına sahip.
KİRA ZAM ORANI HESAPLANMASINA ÖRNEK
Sözleşmesi bu ay yenilenecek konut ve iş yerinin kira zammına dair örnekleri şöyle sıralayabiliriz:
10 bin liralık kiranın zamlı miktarı: 16 bin 202 lira
15 bin liralık kiranın zamlı miktarı: 24 bin 303 lira
20 bin liralık kiranın zamlı miktarı: 32 bin 404 lira
25 bin liralık kiranın zamlı miktarı: 40 bin 505 lira
30 bin liralık kiranın zamlı miktarı: 48 bin 606 lira
35 bin liralık kiranın zamlı miktarı: 56 bin 707 lira
40 bin liralık kiranın zamlı miktarı: 64 bin 808 lira
