Kiracılar, kira bedelini aşan aidat ödemelerinden sorumlu tutulamaz. Hukukçular, aidat artışlarının sınırlandırılmamasının büyük bir sorun oluşturduğunu belirtiyor.
Aidat artışında sınırlama yok
Tüketici Konfederasyonu Hukuk Komisyonu Üyesi Avukat Baki Öztürk, kiracıların aidat ödemelerinde yalnızca kira bedeli kadar sorumlu olduğunu vurguladı. Öztürk, "Örneğin, 20 bin lira kira ödeyen bir kiracıya 30 bin liralık aidat çıkarsa, fazladan 10 bin lirayı ödemek zorunda değil" dedi. Öztürk, aidatların hızla yükselmesine karşın herhangi bir sınırlama bulunmadığını ve bu durumun kiracıları zorladığını belirterek, "Kirada yüzde 25 zam sınırı kaldırıldı ancak aidatlar için böyle bir sınır yok. Kat malikleri genel kurul toplantılarına katılım sağlanmadığı için aidatlar kontrolsüz artabiliyor" diye konuştu.
Yüksek aidatlara itiraz edilebilir
Öztürk, site aidatlarının kat malikleri genel kurul toplantılarında belirlendiğini ve bu toplantılarda alınan kararların site sakinlerini bağladığını söyledi. Ancak yüksek aidat bedellerine itiraz etme hakkının bulunduğunu belirterek, "Vatandaşlar, genel kurul toplantısında aidat tutarına itiraz edebilir ve bu durumu tutanağa geçirebilir. Bir ay içinde sulh hukuk mahkemesine başvurarak aidatın iptalini talep edebilirler" ifadelerini kullandı.
"Yönetimlerde tekelleşme riski var"
Kat Mülkiyeti Kanunu'nun güncellenmesi gerektiğini belirten Öztürk, site yönetimlerinin şirketleşmeye yöneldiğini ve bunun bazı bölgelerde tekelleşmelere yol açtığını söyledi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın bu konuda çalışmalar yürüttüğünü hatırlatan Öztürk, "Aidatların denetlenmesi ve sınırlandırılması için yasal düzenlemeler gerekiyor" dedi.
