Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre, 2024 yılında konut fiyatları Türkiye genelinde nominal olarak %29,40 artış gösterdi. Ancak %44,38’lik enflasyon dikkate alındığında, Türkiye ortalamasına göre reel bir düşüş yaşandı. Buna rağmen 16 ilde konut fiyatları enflasyonun üzerinde artarak yatırımcısına kazandırdı.
Reel kazandıran iller hangileri?
2024 yılı boyunca enflasyonun üzerinde konut fiyat artışı yaşanan iller arasında Bingöl (%67,34), Kilis (%62,57) ve Siirt (%58,16) başı çekti. Diğer kazandıran iller arasında Şırnak, Çankırı, Iğdır ve Elazığ gibi Anadolu şehirleri bulunuyor. Bu artışların, Anadolu’daki fiyatların geçmiş yıllarda geriden gelmesine bağlandığı belirtiliyor.
İşte enflasyon üzerinde artış sağlayan iller ve oranları:
- Bingöl: %67,34
- Kilis: %62,57
- Siirt: %58,16
- Şırnak: %57,41
- Çankırı: %55,16
- Iğdır: %53,35
- Elazığ: %51,75
- Ordu: %51,46
- Niğde: %50,97
- Erzincan: %50,96
- Bitlis: %48,67
- Kütahya: %46,88
- Giresun: %45,44
- Kars: %44,95
- Erzurum: %44,91
- Van: %44,60
Konut satışlarında yükseliş sürüyor
2024 yılında Ocak-Kasım döneminde konut satışları %16,40 artarak 1 milyon 265 bin 388 adet olarak gerçekleşti. Kredili konut satışlarında ise %315’lik yıllık artış dikkat çekti. Gayrimenkul temsilcileri, Anadolu’da kiralardaki artış ve düşük faiz beklentisinin yatırımcıları bu illere yönlendirdiğini belirtiyor. Konut satışlarının 2025’te de bu trendi sürdüreceği öngörülüyor.