Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan şubat ayı enflasyon verileriyle birlikte mart ayında uygulanacak kira artış oranı da netleşti. 12 aylık enflasyon ortalamasına göre hesaplanan kira zam oranı yüzde 53,83 olarak belirlendi.
1 Temmuz 2024’te sona eren yüzde 25’lik tavan uygulamasının ardından kiralar artık yıllık enflasyon ortalamasına göre artırılıyor.
Kira zam oranı yüzde 53,83 ile sınırlandı
Şubat ayında enflasyon aylık yüzde 2,27, yıllık ise yüzde 39,05 olarak gerçekleşti. Kira artış oranlarının belirlenmesinde esas alınan 12 aylık enflasyon ortalaması ise yüzde 53,83 oldu. Bu nedenle mart ayı boyunca kira kontratlarını yenileyecek olan kiracılar için zam oranı en fazla bu seviyede uygulanabilecek.
Özellikle büyükşehirlerde hızla yükselen kira fiyatları, ev sahipleri ve kiracılar arasında anlaşmazlıklara yol açarken, kira zamlarının belirli bir enflasyon oranına göre düzenlenmesi, fiyat artışlarının kontrol altında tutulmasını sağlıyor.
Yüzde 25'lik zam sınırı Temmuz 2024'te kaldırılmıştı
Temmuz 2022'de yürürlüğe giren ve konut kiralarına en fazla yüzde 25 zam yapılmasını öngören düzenleme, 1 Temmuz 2024 itibarıyla sona ermişti. Bu tarihten itibaren kira artışları, 12 aylık TÜFE ortalamasına göre hesaplanıyor.
Ancak işyerleri için kira artış oranlarında herhangi bir sınırlama bulunmuyor ve zam oranları, taraflar arasında yapılan sözleşmelere bağlı olarak belirleniyor.
