Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, gayrimenkul sektöründe vergi adaletini sağlamak ve kayıpları önlemek amacıyla yeni bir sistem devreye sokuyor. Bu sistem, 'Taşınmaz Yönetim Bilgi Sistemi' adı altında İstanbul'da değer haritalarının oluşturulmasını sağlayacak. Tapu ve Kadastro Genel Müdürü Hakan Gedikli, sistemin detaylarını paylaşarak, kamusal gelirlerin arttırılması ve kayıt dışı ekonomiyle mücadeleye destek vermeyi hedeflediklerini belirtti.
İstanbul'da değer haritaları oluşturulacak
Gedikli, İstanbul sınırlarında yer alan binaların adres bilgisi, imar durumu, bina yaşı gibi önemli verilerin entegre edilerek değer haritalarının oluşturulacağını söyledi. Bu değer haritaları sayesinde, kayıtlı değerlerle piyasa bazlı toplu değerleme sonuçları elde edilecek. Ayrıca, kamu kurumlarına ve vatandaşlara 3 boyutlu sunum imkanı sağlayan bir taşınmaz yönetim bilgi sistemi kurulması planlanıyor. Bu sistem, gayrimenkul sektöründeki vergi adaletini sağlamak ve kayıpları önlemek amacıyla önemli bir adım olarak değerlendiriliyor.
2026'ya kadar tamamlanacak
Gedikli, 2026 yılı sonuna kadar Türkiye genelinde Tapu ve Kadastro verilerinin adres ve plan verileriyle entegre edilerek, bina stokunun tespit edilmesi ve değer haritalarının üretilmesi sürecinin tamamlanacağını ifade etti. Bu sistemle, gayrimenkul piyasasında daha şeffaf bir değerleme süreci hayata geçirilecek.
3 boyutlu bina modelleri zorunlu olacak
Türkiye'de kentsel alanlarda 3 boyutlu kadastroya altyapı oluşturmak amacıyla 2019 yılından bu yana kent modelleri üzerinde çalışmalar sürdürülüyor. Gedikli, 2025 yılından itibaren, kat irtifakı ve kat mülkiyeti tesisi aşamasında 3 boyutlu bina modellerinin hazırlanmasının zorunlu hale getirileceğini açıkladı. Bu adım, kentsel alanlarda sürdürülebilir bir yapılaşmanın temellerini atmayı hedefliyor.
Türkiye geneline yayılacak
Gedikli, İstanbul'dan başlayacak olan değer haritaları oluşturulması çalışmalarının, 2026 yılına kadar tüm Türkiye'ye yayılacağını duyurdu. Bu süreçte, kentsel alandaki binaların detaylı verileri toplanarak, gayrimenkul değerleme süreci daha şeffaf ve doğru bir şekilde gerçekleştirilecek.
