Türkiye’deki konut fiyatları Kasım ayında nominal olarak artarken, reel fiyatlar düşmeye devam etti. Merkez Bankası verilerine göre, Konut Fiyat Endeksi (KFE) kasım ayında önceki aya göre yüzde 2,8 oranında artarak 155,4 seviyesinde gerçekleşti. Ancak, yıllık bazda konut fiyatları reel anlamda yüzde 12 oranında gerileyerek, satın alma gücündeki düşüşü gösterdi.
İzmir'de konut fiyatları kasım ayında yüzde 1,9 arttı
Konut fiyatlarındaki artışın şehirler bazında farklılıklar gösterdiği gözlendi. İstanbul, Ankara ve İzmir’de kasım ayında fiyatlar artış gösterdi. İstanbul’da fiyatlar yüzde 2,9, Ankara’da yüzde 3,4, İzmir’de ise yüzde 1,9 oranında arttı. Fakat, reel fiyatlar, yani enflasyon karşısında konut fiyatları, hala düşüş göstermeyi sürdürüyor.
Yıllık fiyat artışları yüksek, ancak reel düşüş devam ediyor
Bir önceki yılın aynı dönemine göre KFE’de nominal artış yüzde 29,4 olarak kaydedildi. Ancak, fiyatlar reel olarak yüzde 12 oranında azaldı. Geçen ay ise yıllık artış oranı yüzde 26,8 olmuştu. Reel anlamdaki bu azalış, alım gücündeki daralmayı ve enflasyonun etkilerini ortaya koyuyor.
Şehirler arası fiyat farklılıkları
Konut fiyatlarındaki yıllık artış oranı şehirler bazında farklılık gösterdi. İstanbul’da fiyatlar yıllık bazda yüzde 26,2, Ankara’da yüzde 34,8, İzmir’de ise yüzde 26,7 oranında arttı. Şehirler arasındaki bu fark, konut piyasasındaki talep ve arz dengesinin her şehirde farklı işlediğini gösteriyor.
