Türkiye'deki konut piyasası, Kasım ayında dikkat çekici bir büyüme kaydetti. TÜİK verilerine göre, konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre %63,6 oranında artarak 153.014 adede ulaştı.
Özellikle ipotekli konut satışlarında büyük bir artış gözlendi. Konut satışlarındaki bu artış, piyasa iyileşmesinin ve sektöre olan güvenin bir göstergesi olarak değerlendiriliyor.
Konut satışları Kasım’da %63,6 arttı
Haber Metni: Türkiye'deki konut satışları Kasım ayında büyük bir artış gösterdi. Geçen yılın aynı dönemine göre %63,6 oranında artarak 153.014 adete ulaşan satışlar, 2024 yılı itibariyle toplamda 1,4 milyon barajını geçti. Önceki ayda ise yıllık artış %76’ya ulaşarak 165 bin adede çıkmıştı. Ancak Kasım ayında yapılan satışlar, yıllık artışa rağmen bir önceki ayın gerisinde kaldı.
2024 yılı itibariyle Türkiye genelindeki toplam konut satışları 1 milyon 265 bine ulaşarak, 2023 yılına göre %3,2 oranında bir artış gösterdi. 2020 yılında salgın dönemi nedeniyle en yüksek yıllık satış olan 1,5 milyon konut satışı yapılmıştı.
İstanbul, Ankara ve İzmir önde
Türkiye’de en fazla konut satışının gerçekleştiği iller sırasıyla İstanbul, Ankara ve İzmir oldu. İstanbul, 26.320 konut satışı ile listenin başında yer alırken, Ankara 14.916 ve İzmir 8.583 satışla ikinci ve üçüncü sırada yer aldı.
Büyükşehirlerdeki bu artış, genel konut satışlarının da yüksek oranda artmasında etkili oldu.
İpotekli satışlar %315,7 arttı
İpotekli konut satışlarında Kasım ayında büyük bir artış yaşandı. Geçen yılın aynı dönemine göre %315,7 oranında artarak 21.804 adete ulaşan ipotekli konut satışları, baz etkisi nedeniyle dikkat çekici bir yükseliş gösterdi. Ancak yılın Ocak-Kasım döneminde ipotekli satışlar, bir önceki yıla göre %21,3 oranında azalarak 135.209 oldu.
İpotekli satışların toplam konut satışlarındaki payı ise %14,2 olarak kaydedildi. Ocak-Kasım döneminde yapılan ipotekli konut satışlarının 32.082’si ilk el konutlar olurken, Kasım ayında yapılan 5.213 ilk el konut satışı, sektördeki canlılığın bir göstergesi oldu.
İlk ve ikinci el konut satışları yükseldi
Kasım ayında ilk el konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre %61,7 artarak 49.274'e yükseldi. Bu satışların toplam konut satışlarındaki payı ise %32,2 oldu. Ocak-Kasım döneminde ise ilk el konut satışları %24,2 oranında artarak 407.832'ye ulaşmış durumda.
İkinci el konut satışları da Kasım ayında %64,6 oranında artarak 103.740’a yükseldi. Bu satışlar toplam konut satışlarının %67,8’ini oluşturdu. Ocak-Kasım dönemi itibariyle ikinci el konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre %13 artarak 857.556’ya ulaşmış durumda.
Yabancıya satışta düşüş
Yabancılara yapılan konut satışları ise Kasım ayında bir düşüş gösterdi. Geçen yılın aynı dönemine göre %8,2 oranında azalarak 2.151 adede gerileyen yabancıya satışlar, toplam konut satışları içinde %1,4 pay aldı. Yabancılara yapılan en fazla satış ise İstanbul (780), Antalya (752) ve Mersin (191) illerinde gerçekleşti.
Yabancılara yapılan satışlarda, Rusya Federasyonu (421), İran (200) ve Ukrayna (160) vatandaşları başı çekti.